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18年年末你打算买房吗?赶紧看看否则吃亏的就是你!

发布时间:2018/11/9 10:26:47 关注度:   来源:澳门威尼斯人游戏开户

[摘要]房子一直是伴随我们人生中的大事,没有房子就没有用一个踏实的家,即使现在我们的生活理念有所改变但是有一套房子,还是我们最终的归宿,2019年马上就要来了你买房子了吗?

房价的涨跌直接会影响我们的生活质量,一二线城市的房价让我们不敢直视,很多人都成了当代的房奴,房贷让我们苦不堪言。现在的房价是什么样的你知道吗?未来的房价又会是什么样呢?有的时候房价我们关心与否,改变不了什么但是装修我们可以选择,今天小编给你说说房价的走势和装修如何省钱!

一、房价走势

1、炒房客居多,未来将无价无市

一些专家预言,三四线城市不同于一线城市,即使在北京就算房价下跌,亏个二三百万,忍痛割肉,还会有人买房,毕竟产业和基础设施资源是购房者最看重的,而三四线城市最近一年多的暴涨,80%以上的购房者都是在一二线城市退出来的炒房客,空置率很高,一旦市场出现跌落,都不会有人抄底,很大可能出现“无价无市”的情况;人活着就得为了点什么,但大多数人却是被动为了房子妥协了人生。

2、可能会下跌

中国的房地产市场已经历了二十几年的牛市,创造了房地产市场最长的牛市纪录,按照经合组织(OECD)的研究,正常的房地产产业周期一般为10年,6年牛市,4年熊市。楼市继续呈现牛市已经是不可承受之重。基于以上分析,我认为,2019年房价最可能的表现是下跌,不排除直接跌回到2016年左右的基准。

3、房企供房量过猛,供求关系失衡

全世界的房企都知道一线城市的房地产不好做,所以包括大型房企都把眼光放在三四线去库存的这块肥肉上了。例如在三四线城市具备大量项目储备的恒大、碧桂园的业绩今年大幅度上涨。随着炒房者撤离和因城施策的落实,原本去年已经塞的满满的三四线房地产市场一下没了主心骨,供求关系将逐渐被打破,市场进入冷冻期。房价将下降然后逐步稳定下来!

二、装修省钱技巧

1、听取设计师的建议

人们的习惯通常是在自选购买好房子后,才会去请设计师进行设计,但其实在买房之前,尤其是购买二手房或者准备用作投资时,最好就能让设计师参与进来,因为他们能够评估所要购买房子在各方面的潜力,从而避免你做出错误的选择。

2、向资深的顾问咨询

业主最好能向资深的顾问咨询装修的有关事项,因为大多数人的装修经验都是来自亲朋好友等非专业人士,而他们的经验中有不少只是针对他们的房屋状况和实际情况,所以不一定适合于业主自己的房子。

3、选择一个好而不是便宜的装修公司

低额的预算可能会误导你的选择。他们会主张你采用时下正流行的装修风格,而让你放弃自己设计、规划或者计划;而且在施工过程中为了减少开销,他们只能降低对工艺和材质的要求。在与装修公司签订合同之前,为了确保自己的选择是正确的,最好能检查一下公司所接项目的记录,或者能参观一至两个他们已完成的项目。要知道好的装修公司一般是不会拒绝的,因为他们需要让你确信你的支出会获得好的回报。

4、当你无法理解设计师的草图时请明确提出

为了和客户更好地沟通,设计师会在具体施工前向你展现你所选择方案的草图,或者让你从电脑上观看3D效果图。这是双方交流的最佳时机,如果你不明白、不理解或是有不同意见时应该及时提出,因为他们向你展现的可是你未来的家的样子,现在提出修改起来还很容易,否则等完工以后再提出来可真是件费钱又费力的麻烦事了!

5、控制家里装修时所选用材料的种类数目

用材越少,风格也就越容易协调,而且如果你从供货商那里选购大量的同一种材料,往往能获得价格上的优惠。另外,你还可以减少装修过程中因更换不同工种的施工人员而耗费的时间和人工费。

钱在自己的兜里才是踏实的,房子是我们人生中的大事,很多人一家人努力奋斗就是为了有一个自己的房子,确实没有房子就不能安稳的生活,所以房价还是要关心的。装修也不是小问题,知道了装修的省钱技巧,可以让我们省下很多的钱,因为装修中的水分真的很多!

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